П. 8. «Квартира, переданная Участнику по Акту, находится в залоге у ООО «СоюзАгро» (ипотека как обременение имущества) в силу закона до полного погашения Участником суммы в размере, указанной в п. 7 Акта, а также уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки».
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ
Из анализа Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU50-10-3838-2016 от 13 января 2016 года (приложение №4) можно сделать следующие выводы:
- общая ФАКТИЧЕСКАЯ площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас (с коэф.)) выросла, по сравнению с ПРОЕКТНОЙ, на 8,7 кв. м. (фактическая 75 116,4 кв. м., проектная 75 107,7 кв. м.).
В то же время, по полученной мной информации (от общения с соседями и иными жильцами дома), все участники долевого строительства Многоквартирного дома получили уведомление об уточнении цены договора.
ВЫВОДЫ
На основании изложенного, можно прийти к выводу, что группа лиц в составе Застройщика (ООО «СоюзАгро» ИНН 5024115384) и Агентства недвижимости (ООО «Агентство недвижимости «Лидер» ИНН 7718686195) намеренно вводило потенциальных приобретателей Квартир в Многоквартирном доме №4 по строительному адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Путилково в заблуждение относительно стоимости недвижимого имущества.
Занижая в Договорах долевого участия проектную площадь Квартир на 5% (в среднем) относительно реальной проектной площади (указанной в проектной документации, подаваемой при получении разрешения на строительство), указанная группа лиц получала конкурентное преимущество по сравнению с иными участниками строительного рынка в указанном районе, поскольку первоначально декларируемая ими цена квартир была значительно меньше, чем у конкурентов.
Конечно, для полного рассмотрения вопроса 'П. 7. «По состоянию на дату подписания Акта за Участником числится задолженность по оплате Цены Договора в размере _ (сумма прописью) рублей _ копейки.', приведенной информации не достаточно, однако чтобы понять основы, её должно хватить. Если вы изучаете эту тему, с целью выполнения задания заданного преподавателем, вы можете обратится за консультацией в нашу компанию. В нашей команде работает большой состав специалистов, которые разбираются в изучаемом вами вопросе на экспертном уровне.
