Слишком сложно? Тогда запросите консультацию специалиста!
Наша компания занимается тем, что помогает студентам выполнять различные учебные работы на заказ. Вы можете ознакомиться с перечнем выполняемых работ, а так же с их стоимостью на странице с ценами.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТ
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. Общая часть...................................................................... 2
2. Состав и порядок выполнения работы.................... 2
3. Содержание основных разделов курсовой работы
и методические указания по их выполнению.......... 4
3.1. Введение.......................................................... 4
3.2. Постановка задачи оценки............................. 4
3.3. Анализ лучшего и наиболее эффективного
использования недвижимости........................ 6
3.4. Определение стоимости здания различными
подходами к оценке недвижимости................ 8
3.4.1. Использование затратного подхода...... 8
3.4.2. Использование сравнительного подхода.... 17
3.4.3. Использование доходного подхода....... 20
3.5. Сведение стоимостных показателей в итоговую
оценку стоимости недвижимости.................. 22
3.6. Заключение 24
Список литературы................................................. 24
Приложение 1.
Общие сведения об оцениваемом объекте...... 26
Приложение 2.
Характеристики объекта оценки..................... 27
Приложение 3
Количественная оценка износа...................... 28
Приложение 4.
Цены продаж сопоставимых объектов........... 30
Приложение 5.
Стоимость оборудования, входящего в состав
объектов-аналогов.......................................... 32
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Методические указания составлены для выполнения курсовой работы при изучении дисциплины «Экономика недвижимости».
Настоящая курсовая работа предусмотрена учебными планами подготовки студентов по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» всех форм обучения.
Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости.
Курсовая работа должна выполняться в соответствии с рекомендациями, изложенными в настоящих методических указаниях, с использованием содержащихся в составе задания исходных данных.
СОСТАВ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ
Курсовая работа состоит из введения, четырех разделов, заключения и списка литературы.
Примерная трудоемкость выполнения курсовой работы по отдельным разделам приведена в табл. 2.1.
Работа выполняется в виде пояснительной записки в соответствии с требованиями стандарта НГАСУ по оформлению курсовых проектов [8].
В курсовой работе необходимо раскрыть используемый понятийный аппарат. Таблицы и рисунки, содержащиеся в работе, должны иметь соответствующие ссылки и расшифровки условных обозначений. После занесения результатов проведенных расчетов в таблицы, необходимо представить примеры выполнения соответствующих вычислений.
В конце каждого раздела работы необходимо сформулировать основные выводы, отражающие мнение студента относительно полученных результатов.
В методических указаниях к курсовой работе приняты следующие условные обозначения:
цен. - объект расположен в центре города;
с/о - объект расположен в районе средней отдаленности;
отд. — объект расположен в отдаленном районе;
гл. - объект находится на главной улице города;
втр. - объект находится на второстепенной улице города;
А1...А9 - аналогичные объекты недвижимости 1, 2, ..., 9,
проданные на рынке;
низк. - низкая несущая способность грунтов;
сред. - средняя несущая способность грунтов;
выс. - высокая несущая способность грунтов.
